本文摘要：8月1日，地产研究机构克而瑞发布的数据表明，百强房企7月单月销售业绩较6月环比上升31.5%，同比则快速增长57.7%。

8月1日，地产研究机构克而瑞发布的数据表明，百强房企7月单月销售业绩较6月环比上升31.5%，同比则快速增长57.7%。截至7月末，前十强房企销售门槛已跨过千亿大关，约1040.1亿元。

尽管不受季节性因素影响，百强房企7月份的销售环比有所下降，但考虑到接下来房企将减缓推货节奏，行业销售规模先前仍未来将会维持快速增长。据克而瑞统计资料，碧桂园、万科、恒大分别以4614.9亿元、3502.8亿元、3446.8亿元名列国内房地产企业2018年前7个月销售排行榜的前3位。碧桂园一骑马绝尘，冲破了与万科、恒大的差距。从销售金额的占比看，前3强劲房企今年前7个月合计销售额占到前十强房企销售额的50.54%。

随着行业集中度大大提高，房地产龙头企业的优势越发显著。除碧桂园、万科、恒大外，保利、融创、绿地、中海、龙湖、新城控股、华润置地分列榜单第四至十位。与此同时，百强房企各梯队销售金额入榜门槛较去年同期皆有所提高。克而瑞统计数据表明，前二十强劲房企门槛提高幅度仅次于，较2017年同期提升将近六成。

前三十强劲房企和前五十强劲房企门槛的同比升幅也分别超过了38.3%、52%，规模化竞争激化。今年7月，百强房企的销售由于季节性因素较6月环比有所下降。与6月单月超强万亿的销售规模比起，百强房企7月的销售业绩上升31.5%，至7642亿元，与今年1月至6月的均值基本持平。

易居（中国）企业集团CEO丁祖昱回应，在6月冲了一把销售业绩后，房企7月销售力弱也算数长时间，但最少同比仍快速增长58%。接下来就要看房企的销售在8、9月能否回落，这是重中之重。中信建投研报指出，房企销售业绩依旧亮眼，7月克而瑞百强房企销售同比快速增长57.7%，增速比6月更进一步提高。与此同时，重点城市的成交价增长速度也在修缮。

三季度，在流动性边际提高以及供给公里/小时的环境下，行业销售增长速度预计需要沿袭景气。

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